Ex-partner uitkopen
Blijf in je woning dankzij een financieringsoplossing op maat
Wat betekent een ex-partner uitkopen?
Wanneer een woning gezamenlijk eigendom is, heeft elke eigenaar recht op zijn of haar aandeel in de woning.
Als je de woning alleen wilt behouden, neem je het aandeel van je ex-partner over. Daarbij:
✔ Word je alleen eigenaar van de woning
✔ Neem je de eventuele bestaande lening over
✔ Betaal je je ex-partner uit
✔ Worden gezamenlijke financiële verplichtingen beëindigd
Met de juiste kredietstructuur blijkt dit vaak mogelijk, zelfs wanneer uw huisbank uw lening weigert.
Voordelen in het kort
✔ De gezinswoning hoeft niet verkocht te worden
✔ Je bepaalt een nieuwe looptijd die past bij jouw financiële situatie
✔ Gezamenlijke kredieten kunnen worden losgekoppeld zodat jullie financieel niet langer verbonden zijn
✔ De maandlast kan vaak beter afgestemd worden op één inkomen
✔ Eventuele fiscale voordelen van bestaande woonkredieten kunnen in bepaalde situaties behouden blijven
Welke kosten moet je voorzien?
Bij het uitkopen van een ex-partner moet je rekening houden met verschillende kosten:
- Verdeelrechten (1% of 2,5%, afhankelijk van de situatie)
- Notariskosten voor de verdelingsakte
- de uitkoopsom
- Kosten voor een nieuwe hypotheek
- Eventuele wederbeleggingsvergoeding van de bestaande lening
Een correcte berekening vooraf voorkomt onaangename verrassingen en geeft meteen inzicht in het totale financieringsbedrag.
Hoe werkt het concreet?
Stap 1. Waardebepaling van de woning
Stap 2. Berekening van de uitkoopsom
Stap 3. Analyse van de financieringsmogelijkheden
Stap 4. Kredietaanvraag
Stap 5. Notariële afhandeling
Onze simulatietool laat je toe om zelf een simulatie te maken van de uitkoopsom
Praktijkvoorbeeld: je ex-partner uitkopen
Tom en Sarah besluiten uit elkaar te gaan.
Situatie vandaag
- Marktwaarde woning: € 400.000
- Openstaande hypotheek: € 250.000
De nettowaarde van de woning bedraagt:
€ 400.000 - € 250.000 = € 150.000
In principe heeft elke partner recht op de helft:
- Tom: € 75.000
- Sarah: € 75.000
Tom wil in de woning blijven wonen.
Wij maken de volgende berekening via onze simulatie tool
De kredietakte van dit dossier kost 8.112 euro.
We ronden het nieuwe krediet af op een bedrag van 342.000 euro.
Tom is 37 jaar en kan het krediet nog op 30 jaar spreiden.
Aan de huidige rentevoeten resulteert dit in een vaste maandlast van ongeveer € 1.610 per maand gedurende 30 jaar.
Waarom kiezen voor Krediethub?
✔ Onafhankelijk advies op maat
✔ Toegang tot meerdere
kredietverstrekkers
✔ Ervaring met complexe
scheidingsdossiers
✔ Persoonlijke begeleiding van
simulatie tot akte
✔ Oplossingsgerichte aanpak
wanneer een klassieke bank niet onmiddellijk een oplossing aanbiedt
Bij Krediethub kijken we verder dan standaardoplossingen. Wij zorgen voor een structuur die écht werkt voor uw situatie.
Wil je weten of jij je ex-partner kan uitkopen?
Wij berekenen vrijblijvend:
- De uitkoopsom
- Het totale financieringsbedrag
- Je nieuwe maandlast
- De haalbaarheid van je dossier
Vraag vandaag nog een simulatie aan en ontdek welke mogelijkheden er zijn voor jouw situatie.
Met een kantoor in Destelbergen en actief over heel Vlaanderen en Brussel kunnen wij voor elk dossier vlot schakelen.